1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ステイツ西宮鳴尾プレスト
兵庫県西宮市鳴尾町三丁目
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
3,535万円
49.1万円/㎡
2,471
3,180
3,889
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜3,889万円
44.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ステイツ西宮鳴尾プレスト
3,280万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ステイツ西宮鳴尾プレスト 西宮市鳴尾町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は西宮市の平均と比較して15.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ステイツ西宮鳴尾プレスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町三丁目 |
| 交通 | 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
シーアイマンション甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 7分
1972年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
ルイシャトレ香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 15分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
イトーピア武庫川
兵庫県西宮市小松東町三丁目
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩 7分
1982年築 / 14階建 / 246戸 / SRC造
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 5分
1999年築 / 8階建 / 213戸 / RC造
西宮アーバンライフ
兵庫県西宮市津門大塚町
JR東海道本線 / 西宮駅 徒歩 3分
1995年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
上田東町住宅2号棟
兵庫県西宮市上田東町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 4分
1975年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
藤和ライブタウン甲陽園
兵庫県西宮市六軒町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 13分
1981年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
アイビーハイツ甲子園
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 7分
1973年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
ジークレフ第2武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩 6分
1982年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
ドルフフェレジア夙川
兵庫県西宮市弓場町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 11分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
武庫川第2三番街2号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
香枦園シーサイドヴィラ
兵庫県西宮市西波止町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 15分
1968年築 / 9階建 / 40戸 / RC造